Dubai „milliárdos” napja: újabb rekord a láthatáron

Dubai ismét történelmet írt: egyetlen nap alatt 962 millió dollár (3,53 milliárd AED) értékű ingatlan tranzakciót bonyolítottak le. Ez nem egy egyszeri kilengés – ez azt mutatja, hogy Dubai továbbra is a világ egyik legvonzóbb célpontja a befektetők és életstílus-orientált vásárlók számára.

Külföldi vevők, helyi fellendülés

A globális bizonytalanság ellenére Dubai egyre vonzóbb. A külföldi tőkebefektetések 15%-kal emelkedtek az elmúlt évhez képest, és egyre többen érkeznek Európából, Indiából és Oroszországból. A kedvező árfolyamok és a 4% alatti fix kamatozású hitelek miatt sokan most lépnek. Eközben Dubai népessége májusban elérte a 3,95 millió főt – ami tovább hajtja a keresletet minden típusú lakóingatlan iránt, legyen szó villákról, lakásokról vagy márkázott rezidenciákról.

Májusi rekordok: a számok nem hazudnak

2025 májusában 54,4 milliárd AED értékű lakáspiaci forgalmat bonyolítottak – ez 39,08%-os növekedést jelent éves szinten. Összesen 17 475 ügylet történt, amelyek 60,2%-a újépítésű, 39,8%-a pedig használt lakás volt. A főbb városrészekben az árak továbbra is stabilak és megbízhatóak, ami a piac érettségét és a bizalom erejét mutatja. A fejlesztők pedig egyre rugalmasabb fizetési konstrukciókat kínálnak.

Hová áramlik az okos pénz? A legforróbb befektetési célpontok 2025 második felében

Dubai South
Látványos infrastrukturális fejlesztések zajlanak, az átlagos négyzetlábár 954 AED körül mozog. A tranzakciók száma 35%-kal nőtt az év elején – hosszú távon komoly potenciál van benne.

Dubai Hills Estate
Luxus, családbarát környezet, kiváló lokáció. Éves szinten 9,1%-os értéknövekedés várható – igazi befektetői kedvenc.

Arabian Ranches
2024 harmadik negyedévében 13%-kal emelkedtek az árak, és a trend folytatódik. A kertvárosi hangulat és a családi fókusz miatt stabil hozamra számíthatsz.

Palm Jumeirah
A szűkös kínálat és a prémium életérzés miatt továbbra is keresett. Az előrejelzések szerint az árak 7,7%-kal nőnek – nemzetközi befektetők kedvence.

Dubai Marina
Továbbra is erős szereplő: az árak 7,8%-kal emelkedtek az elmúlt évben. A vízparti kilátás és a kiemelkedő bérleti hozamok miatt vonzó célpont.

Jumeirah Village Circle (JVC)
2025 igazi meglepetése: csak májusban 1800 tranzakció történt. Az átlagos lakásár 1,07 millió AED körül van – tökéletes választás a középkategóriás befektetők számára.

Downtown Dubai és Business Bay
Továbbra is a luxus központjai – márkázott projektek, stabil hozamok és folyamatos érdeklődés jellemzi őket.

Három trend, ami meghatározza 2025 második felét

1. Márkázott rezidenciák térnyerése
A Bugatti, Chelsea vagy Trump nevét viselő lakások akár 30–40%-os prémiumot is kérhetnek – és meg is kapják. Az ilyen típusú ingatlanokat jellemzően külföldi vevők keresik, ami még tovább növeli az értéküket.

2. Kertvárosok előretörése
Mivel a belvárosi árak 2024-ben elérték a csúcsot, egyre többen keresnek jó ár-érték arányt a külvárosokban. Dubailand és Dubai South 10–15%-os éves növekedést mutatnak, a bérleti hozamok pedig elérik a 6–7%-ot – szemben a belváros 4–5%-ával.

3. Villa-láz
A villa iránti kereslet továbbra is kiemelkedő. 2022 óta az árak 20–25%-kal nőttek, ám az év végére 12–15%-os kínálatbővülés várható – ami akár 5–10%-os árcsökkenést is hozhat, kedvezve az új befektetőknek.

Érdemes most befektetni?

Igen – ha tudatos vagy. A dubaji piac továbbra is stabil alapokon nyugszik: népességnövekedés, erős befektetői bizalom, kiegyensúlyozott árak és okos fejlesztések. Akár hozamorientált lakásokat keresel JVC-ben, akár luxusvillát a Palm Jumeirah-n, vagy közösségcentrikus otthont a Dubai Hills Estate-ben – most van itt az idő lépni.

Lépj időben – dolgozz közösen a Heaven Properties-el!

Egy ilyen gyorsan változó piacon kulcsfontosságú, hogy szakértő partnert válassz. A Heaven Properties exkluzív off-plan lehetőségeket, kiemelt másodlagos piacú ajánlatokat és személyre szabott befektetési stratégiákat kínál. Mi nemcsak ismerjük a piacot – tudjuk, hogyan hozd ki belőle a legtöbbet.

Maradj előnyben. Maradj naprakész. Fektess okosan.